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沂河源田园综合体
项目建设单位:山东桃花岛艺术乡村文化旅游发展有限公司 建设地点:淄博 计划投资总额:¥88亿元
项目简介
主要建设以龙子峪村为核心的园区建设,包括高标准农田、水利、道路等基础设施建设,以及配套的果蔬深加工、销售物流等配套产业体系。 文旅方面重点建设山东财经大学乡村振兴学院,保罗安德鲁综合建筑体-墨、观天台,沂河源头小流域治理,桃花岛机场、村内艺术馆、民宿建设及全域环境景区化提升工作。 目前乡村振兴学院主体已完成,6月份基本装修完成,9月份达到招生入学条件。保罗安德鲁先生设计的建筑已完成全部设计工作。桃花岛直升机场建设完成,通用机场正在施工,相关空域已申请通过。村内建设各类艺术馆、民宿17套,另有3套正在施工,3套艺术馆正在设计。项目范围内景观绿化等工作正在开展,完成汇泉桃花岛3A级旅游景区创建工作。
项目合作意向及融资需求

盈利模式/商业模式

门票、酒店、衍生品及园区二次消费。

拟合作意向(招商、融资、管理等,请尽量详实)

合资、合作、股权投资等

项目优势及效益分析

(1)市场潜力

2017年年初,田园综合体被写进中央一号文件,后又多次提及,是乡村振兴的有效探索与实践。田园综合体是盘活乡村资源,富裕农民生活,建设美丽乡村,提升农业附加值的重要载体。田园综合体集循环农业、创意农业、农事体验于一体,有助于实现一二三产深度融合,实现现有的产业及农庄、农场、农业园区、农业特色小镇等的升级换代。

项目达产后,主要销售收入为果蔬种植及加工收入、特色农产品采摘收入、旅游业收入、民宿收入、康养中心收入。

项目达产后,预计年营业收入为24557万元。其中果蔬种植及加工年收入3740万元,特色农产品采摘年收入预估为1500万元,特色旅游年收入为12000万元;民宿预计年收入为2133万元,康养中心年收入为5184万元。

行业竞争力

是国内仅有的能同时聚集到保罗安德鲁、福武总一郎、北川富朗等国际著名艺术家的文旅项目。并且艺术家驻村创作,留下了大量的艺术馆和艺术品。其中保罗安德鲁的作品是全球唯一的坐落在乡村的建筑。

建设的乡村振兴学院是国内为数不多的在乡村建立的高校,将有力有效的推动乡村振兴人才振兴。

    沂河源田园综合体是山东省级田园综合体,并且公司得到了山东省新旧动能转换基金1亿元投资。

(3)技术先进性

(4)项目效益分析/前景分析

项目达产后,主要销售收入文化旅游级衍生品、康养、研学、及农产品采摘、加工、销售。

项目达产后,预计年营业收入为24557万元。其中果蔬种植及加工年收入3740万元,特色农产品采摘年收入预估为1500万元,特色旅游及衍生品年收入为12000万元,酒店餐饮预计年收入为2133万元,康养中心年收入为5184万元。

(5)其它优势:旅游资源、地理位置等

旅游资源:艺术家集聚的乡村

地理位置:距离即将建设的济莱高铁莱钢站仅5分钟车程,离济青高速鲁村站10分钟车程。

合作联系人:
张海洋
电话:
15169340599
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